– Цены как на первичном, так и на вторичном рынке варьируются от €50 за метр в 1,5-этажном доме на севере Швеции в провинциях Вэстерботтен и Норботтен (есть земельный участок, дороги, коммуникации, инфраструктура) до €6000 за метр в центральной части Стокгольма. Состояние квартир в старых домах, обычно, хорошее, – делится Сергей Ольссон, консультант агентства Svea Realty Ольсен. Специалист рассказывает, что некоторые россияне покупают небольшую виллу на севере страны, скажем, за €5000–6000 только для того, чтобы избавиться от необходимости получать шенгенскую визу: владение недвижимостью дает право на автоматическое получение продлеваемой годовой мультивизы, по которой можно находиться в странах Шенгена до 180 дней в году.
На «витринах» агентств дом в окрестностях Мальме площадью 47 кв. м с участком в 8 соток предлагают за $50 000. Неподалеку от стокгольмского аэропорта Арланда за три миллиона долларов продается отреставрированная дворянская усадьба XVII века с атмосферой старины и, возможно, несколькими штатными призраками.
– Приобрести 3-комнатную квартиру в провинциальном Катринохольме, например, можно за €20 000, а небольшой коттедж в окрестностях Гетеборга стоит €35 000–50 000, – рассказывает Анна Тихомирова.
За двухкомнатную квартиру в историческом доме в самом центре Стокгольма можно заплатить двести пятьдесят, а то и триста тысяч евро. Примерно столько же, сколько стоит квартира в центре, обойдется вилла в пригороде. За пределами столицы, само собой, цены совсем другие.
Страна контрастов
Конечно, популярнее всего недвижимость в Стокгольме и окрестностях. Шведская столица – красивейший древний город, расположенный на 14 островах. Королевский дворец, множество музеев, театры, магазины – все это делает Стокгольм одним из самых популярных туристических центров в Европе, а значит, жилье здесь всегда можно выгодно сдать. Кроме столицы, пользуются спросом у иностранных покупателей горнолыжные курорты, и такие города как Вадстен, Гетеборг, Уппсала.
– Швеция привлекательна для инвестиций по нескольким причинам. Это низкие по сравнению с общеевропейскими цены, хорошее состояние жилого фонда (все с удобствами, более половины квартир в стране построены после 1960 года) и невысокие налоги, – считает Анна Тихомирова, менеджер-консультант компании GFPI – Greenfield Property International.
Поскольку Швеция не Багамы, поэтому на вопрос «зачем?» ответы сугубо практичны. Недвижимость в северной стране приобретают для последующей иммиграции (в том числе и бизнес-иммиграции); как вариант долгосрочного вложения на будущее (квартира в Европе для многих россиян стала своеобразным гарантом обеспеченной старости), а также – для сдачи в аренду. Для последующей перепродажи покупать невыгодно – законодательство страны не позволяет спекулировать на рынке недвижимости (отсутствие подобных игр, конечно, убивает интерес части потенциальных покупателей, но зато защищает население страны).
Причина тому проста: еще недавно иностранец не имел права купить в Швеции дом или квартиру. Однако после вступления Швеции в ЕС в 1995 году ограничения были сняты. Но строгое законодательство, недостаток информации и мировой финансовый кризис привели к тому, что «королевство социализма» – та редкая европейская страна, рынок недвижимости которой остался недооцененным. И это тем более удивительно на фоне высокого уровня жизни в стране и слегка «перегретых» рынков соседки – Финляндии.
Текст: Анна АНДРУШЕВИЧ
Шведский рынок недвижимости по ощущениям пока – словно Индия для Колумба, который искренне верил, что открыл не Америку, а новый путь в Индию. Вроде бы кто-то в новой стране уже побывал, но конкретной информации: какой дорогой, с какими проводниками и что полезного в этом краю можно найти – крайне мало.
Швеция. Королевство социализма
Читать все статьи раздела
После испугавшей Европу зимы 2012 года появился самый часто задаваемый вопрос от тех, кто хочет купить в Болгарии или что-то недорогое, или что-то «нестандартное», то есть не квартиру в комплексе у пляжа, а пригодное для постоянного (всесезонного) проживания, или, тем паче, сельский дом.21.11.2012
Соблазн сравнить Брюссель с Парижем велик. Похожи бульвары, близки по стилю имперские здания. Кафедральный собор кажется увеличенным Нотр-Дам, брюссельская базилика Секре-Кер построена с явным поклоном в строну знаменитой французской тезки. Повсеместно там звучит французская речь.27.11.2012
Лазурный берег (LaCoteD’Azur) держится на трех китах – Ницце, Каннах и Монако. Все три очень разные, но одинаково породистые. Миниатюрное Княжество Монако (кто сказал, что большая территория есть абсолютное достоинство?) занимает узкую полоску между Альпами и Средиземным морем.05.02.2013
Обзоры, анализ рынка
Свежие предложения
Тенденции Цены Проекты
Швеция - Швеция. Королевство социализма - Зарубежная недвижимость - "Ваш дом за рубежом"
Комментариев нет:
Отправить комментарий